Mietkaution Rechner: Kaution Tool für Höhe, Raten, Zinsen & Kosten
Mit unserem Mietkaution Rechner können Sie wichtige Werte rund um die Mietkaution direkt online berechnen. Dazu gehören die maximale Kautionshöhe, die gesetzlichen drei Kautionsraten, mögliche Kautionszinsen, die Kosten einer Mietkautionsbürgschaft und mögliche Verzugszinsen.
Jedes Kaution Tool erklärt nicht nur das Ergebnis, sondern auch, welche Angaben benötigt werden, nach welcher Methode gerechnet wird, wie eine Beispielrechnung aussieht und auf welcher rechtlichen Grundlage die Berechnung beruht. Die Ergebnisse dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.
Maximale Mietkaution berechnen
Was berechnet dieser Mietkaution Rechner?
Dieser Rechner ermittelt die rechnerische Obergrenze einer als Geldsumme vereinbarten Mietsicherheit bei Wohnraum. Maßgeblich ist grundsätzlich das Dreifache der monatlichen Miete ohne die als Pauschale oder Vorauszahlung ausgewiesenen Betriebskosten.
Geben Sie deshalb nicht die Warmmiete ein, sondern die für die Berechnung maßgebliche Miete ohne ausgewiesene Betriebskosten.
Methode
Maximale Geldkaution = maßgebliche Monatsmiete × 3
Die Berechnung bildet die gesetzliche Obergrenze aus § 551 Abs. 1 BGB ab. Sie bedeutet nicht, dass der Vermieter immer genau diesen Betrag verlangen darf; maßgeblich ist zunächst die tatsächlich vereinbarte Mietsicherheit.
Beispiel
Bei 900 € maßgeblicher Monatsmiete ergibt sich:
900 € × 3 = 2.700 € maximale Geldkaution
Rechtsquelle
Rechnerische Obergrenze nach § 551 Abs. 1 BGB.
Kautionsraten berechnen
Was berechnet dieses Kaution Tool?
Das Tool teilt eine vereinbarte Geldkaution rechnerisch in drei gleiche monatliche Teilzahlungen auf.
Das ist besonders relevant, wenn die vollständige Kaution beim Einzug nicht sofort verfügbar ist. § 551 Abs. 2 BGB gibt dem Mieter bei einer Geldkaution grundsätzlich das Recht auf drei gleiche monatliche Raten.
Methode
Monatliche Rate = gesamte Geldkaution ÷ 3
Die erste Teilzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die weiteren Teilzahlungen werden zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen fällig.
Beispiel
Beträgt die vereinbarte Geldkaution 3.600 €, ergibt sich:
3.600 € ÷ 3 = 1.200 € pro Rate
Rechnerische Aufteilung der Geldkaution in drei gleiche Raten.
Kautionszinsen berechnen
Was berechnet dieser Mietkaution Rechner?
Dieser Rechner zeigt überschlägig, wie hoch ein Zinsertrag bei einer bestimmten Kautionssumme, einem angenommenen Jahreszinssatz und einem bestimmten Zeitraum sein könnte.
Wichtig: Das Ergebnis ist keine verbindliche Kautionsabrechnung. Für die tatsächliche Abrechnung sind insbesondere die konkrete Anlage und die tatsächlich erzielten Erträge entscheidend.
Methode
Der einfache Orientierungsrechner verwendet:
Zinsen = Kautionsbetrag × Zinssatz ÷ 100 × Jahre
Die Rechnung verwendet bewusst keine Zinseszinsen und keine wechselnden Zinssätze. Für eine detailliertere Beispielrechnung mit Zinseszins kann der Mietkaution Zinsrechner verwendet werden.
Beispiel
3.000 € Kaution, 1 % angenommener Jahreszins und 5 Jahre:
3.000 € × 1 % × 5 = 150 €
Das ist lediglich ein Rechenbeispiel. Die tatsächlichen Erträge können anders ausfallen.
Rechtsquelle
Nach § 551 Abs. 3 BGB ist eine als Sicherheit überlassene Geldsumme grundsätzlich getrennt vom Vermögen des Vermieters anzulegen; die Erträge stehen grundsätzlich dem Mieter zu und erhöhen die Sicherheit.
Vereinfachte Orientierungsrechnung ohne Zinseszins.
Kautionsbürgschaft-Kosten berechnen
Was berechnet dieses Kaution Tool?
Das Tool schätzt die laufenden Kosten einer Mietkautionsbürgschaft anhand der Bürgschaftssumme, des angenommenen jährlichen Beitragssatzes und der geplanten Laufzeit.
Eine Bürgschaft ist dabei keine Finanzierung der Kaution. Sie stellt vielmehr eine andere Form der Sicherheit dar. Ob sie eine vereinbarte Geldkaution ersetzen kann, hängt insbesondere von der Vereinbarung mit dem Vermieter ab.
Methode
Jahreskosten = Bürgschaftssumme × Beitragssatz ÷ 100
Gesamtkosten = Jahreskosten × Laufzeit
Mindestbeiträge, Abschlussgebühren, Bearbeitungsgebühren oder sonstige tarifabhängige Kosten werden von diesem einfachen Rechner nicht automatisch berücksichtigt.
Beispiel
Bei 2.000 € Bürgschaftssumme und einem angenommenen Beitragssatz von 4,5 % ergeben sich:
2.000 € × 4,5 % = 90 € pro Jahr
Bei fünf Jahren wären das rechnerisch 450 €, wenn der Beitragssatz unverändert bleibt und keine weiteren Kosten hinzukommen.
Rechts- und Hintergrundquellen
Die konkrete Kostenhöhe einer Mietkautionsbürgschaft ist nicht gesetzlich einheitlich festgelegt. Entscheidend sind der konkrete Anbieter, Tarif, Bürgschaftssumme und Vertrag.
Für die allgemeine Bürgschaft gelten insbesondere die Vorschriften der §§ 765 ff. BGB.
Schätzung auf Grundlage der eingegebenen Werte.
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Verzugszinsen berechnen
Was berechnet dieses Kaution Tool?
Der Rechner ermittelt überschlägig mögliche Verzugszinsen für eine offene Geldforderung. Er kann beispielsweise bei einer bereits fälligen Kautionsforderung als Rechenhilfe dienen.
Wichtig ist jedoch die rechtliche Trennung zwischen Zinsberechnung und tatsächlichem Verzug. Das Ergebnis beweist nicht, dass eine Forderung tatsächlich fällig ist oder dass bereits Verzug eingetreten ist.
Methode
Für eine Geldschuld gegenüber einem Verbraucher beträgt der gesetzliche Verzugszinssatz grundsätzlich 5 Prozentpunkte über dem Basiszinssatz.
Der Rechner verwendet:
Zinsen = Forderung × Jahreszinssatz × Verzugstage ÷ 365
Der aktuell seit 01.07.2026 geltende Basiszinssatz beträgt 1,52 %. Damit ergibt sich bei Anwendung von § 288 Abs. 1 BGB ein rechnerischer Jahreszinssatz von 6,52 %.
Beispiel
Bei einer offenen Forderung von 2.000 €, einem Zinssatz von 6,52 % und 60 Verzugstagen:
2.000 € × 6,52 % × 60 ÷ 365 ≈ 21,44 €
Dies ist nur eine Rechenrechnung. Ob und ab welchem Tag Verzugszinsen tatsächlich verlangt werden können, muss separat geprüft werden.
Rechtsquellen
Welcher Mietkaution Rechner ist der richtige?
Wenn Sie zunächst wissen möchten, wie hoch die Kaution überhaupt sein darf, verwenden Sie den Rechner zur maximalen Kautionshöhe. Wenn die Kaution bereits feststeht und Sie wissen möchten, wie viel Sie monatlich zahlen müssen, ist der Kautionsraten-Rechner die passende Wahl.
Geht es um eine bereits angelegte Geldkaution, können Sie mit dem Kautionszins-Rechner einen möglichen Zinsertrag überschlagen. Bei einer geplanten Mietkautionsbürgschaft hilft der Bürgschaftskosten-Rechner, die laufenden Kosten über die gewünschte Mietdauer sichtbar zu machen.
Der Verzugszins-Rechner ist dagegen ein Werkzeug für bereits bestehende Geldforderungen. Er berechnet ausschließlich die mögliche Zinsgröße. Ob eine Forderung fällig ist, ob Verzug eingetreten ist und welcher Zeitraum zugrunde gelegt werden darf, muss unabhängig davon geprüft werden.
Rechtsquellen für die Mietkaution Rechner
- § 551 BGB – Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten – insbesondere Kautionshöhe, drei Teilzahlungen und Anlage der Geldkaution.
- § 288 BGB – Verzugszinsen und sonstiger Verzugsschaden
- § 247 BGB – Basiszinssatz
- Deutsche Bundesbank – Basiszinssatz
- Mietkaution Urteile und BGH-Rechtsprechung
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Wenn Sie die Berechnung mit einer konkreten rechtlichen Frage verbinden möchten, finden Sie auf unserer Website weitere ausführliche Ratgeber zu Kautionsrückzahlung, Kautionsabrechnung, Bürgschaft, Kautionsanlage und den gesetzlichen Regeln.
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