Jürgen Born – Experte für Mietrecht & Mietkaution

Mietkaution bei Index- & Staffelmiete: Erhöhung zulässig?

Mai 22, 2026 von Jürgen Born

Vergleich der Mietkaution bei Indexmietverträgen und Staffelmietverträgen.

Muss die Kaution bei Mieterhöhungen angepasst werden? Mietmodell Kautionsanpassung? Basis der Berechnung Indexmiete Ja, zulässig Aktuelle Nettokaltmiete Staffelmiete Nein, i.d.R. nicht Anfängliche Nettokaltmiete Die Frage, ob Ihre Mietkaution bei einer Mieterhöhung angepasst werden muss, hängt maßgeblich von der Art Ihres Mietvertrages ab. Hierbei spielen insbesondere die Indexmiete und die Staffelmiete eine entscheidende Rolle. Das Gesetz … Ratgeber: Mietkaution bei Index- & Staffelmiete: Erhöhung zulässig? lesen

Kaution & Rauchen in der Mietwohnung: Wann wird es teuer?

Mai 20, 2026Mai 20, 2026 von Jürgen Born

Gelbe Nikotinverfärbungen an einer weißen Wand in einer Mietwohnung beim Auszug.

Nikotinablagerungen als Schaden oder Abnutzung? Wenn es um die Rückgabe der Kaution geht, ist das Thema Rauchen in der Mietwohnung einer der häufigsten Streitpunkte zwischen Mietern und Vermietern. Wenn du nach Jahren in deiner Mietwohnung beim Auszug plötzlich diese eklig-gelben Wände anstarrst und dir denkst: „Verdammt, zieht der Vermieter mir das jetzt von der Kaution … Ratgeber: Kaution & Rauchen in der Mietwohnung: Wann wird es teuer? lesen

Mietkaution verpfänden: So sparst du Gebühren & behältst dein Geld!

Mai 18, 2026 von Jürgen Born

Ein Sparkonto-Dokument für die Verpfändung der Mietkaution bei einer Bank.

Wie funktioniert die Verpfändungserklärung? Endlich! Nach einer gefühlten Ewigkeit und unzähligen Besichtigungen hältst du den Mietvertrag für deine neue Traumwohnung in den Händen. Die Erleichterung ist riesig, doch dann folgt meist der kleine Schockmoment, wenn der Blick auf die Kautionssumme fällt. Drei Kaltmieten auf einen Schlag? Das reißt oft ein gewaltiges Loch in die Umzugskasse, … Ratgeber: Mietkaution verpfänden: So sparst du Gebühren & behältst dein Geld! lesen