Recht & Grundlagen

In dieser Kategorie behandeln wir die rechtlichen Grundlagen der Mietkaution nach deutschem Recht. Wir erklären wichtige Paragrafen des BGB und bieten Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter.

Mietkaution bei Index- & Staffelmiete: Erhöhung zulässig?

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Vergleich der Mietkaution bei Indexmietverträgen und Staffelmietverträgen.

Muss die Kaution bei Mieterhöhungen angepasst werden? Mietmodell Kautionsanpassung? Basis der Berechnung Indexmiete Ja, zulässig Aktuelle Nettokaltmiete Staffelmiete Nein, i.d.R. nicht Anfängliche Nettokaltmiete Die Frage, ob Ihre Mietkaution bei einer Mieterhöhung angepasst werden muss, hängt maßgeblich von der Art Ihres Mietvertrages ab. Hierbei spielen insbesondere die Indexmiete und die Staffelmiete eine entscheidende Rolle. Das Gesetz … Ratgeber: Mietkaution bei Index- & Staffelmiete: Erhöhung zulässig? lesen

Mindestmietdauer und Kaution: So bekommst du dein Geld vorzeitig zurück

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Mindestmietdauer Kaution Rückzahlung bei vorzeitigem Auszug

Kündigungsverzicht und seine Folgen für die Kaution Ein Kündigungsverzicht ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter, die das Recht zur ordentlichen Kündigung für einen bestimmten Zeitraum ausschließt. Diese Klausel schafft eine verbindliche mindestmietdauer, innerhalb derer das Mietverhältnis nicht einseitig beendet werden kann. Sie bietet beiden Parteien Planungssicherheit. Besonders das Thema mindestmietdauer kaution sorgt oft … Ratgeber: Mindestmietdauer und Kaution: So bekommst du dein Geld vorzeitig zurück lesen

Mietkaution und Schufa: Wann droht ein negativer Eintrag?

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Schufa-Eintrag vermeiden bei nicht gezahlter Mietkaution

Hat eine nicht gezahlte Kaution Einfluss auf den Score? Eine ausstehende Mietkaution kann weitreichende Konsequenzen für Ihre Bonität haben. Es ist jedoch entscheidend zu verstehen, dass dies kein automatischer Prozess ist. Eine bloße Nichtzahlung führt nicht sofort zu einem negativen Schufa-Eintrag. Vielmehr bedarf es einer Eskalation der Situation, die in der Regel mit rechtlichen Schritten … Ratgeber: Mietkaution und Schufa: Wann droht ein negativer Eintrag? lesen