Recht & Grundlagen

In dieser Kategorie behandeln wir die rechtlichen Grundlagen der Mietkaution nach deutschem Recht. Wir erklären wichtige Paragrafen des BGB und bieten Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter.

Mietkaution und Schufa: Wann droht ein negativer Eintrag?

von
Schufa-Eintrag vermeiden bei nicht gezahlter Mietkaution

Mietkaution und Schufa: Was gilt wirklich? Eine offene Mietkaution führt nicht automatisch zu einem negativen SCHUFA-Eintrag. Entscheidend sind die Fälligkeit der Forderung, ein mögliches Bestreiten, die konkrete Datenübermittlung und die Voraussetzungen des § 31 BDSG. Auch eine Kautionsbürgschaft ist nicht pauschal ein positiver oder negativer Bonitätsvermerk. Die wichtigste Antwort Eine bloße Nichtzahlung der Mietkaution löst … Ratgeber: Mietkaution und Schufa: Wann droht ein negativer Eintrag? lesen

KI im Mietrecht: Kann ChatGPT die Kautionsabrechnung prüfen?

von
Ein Nutzer prüft mit ChatGPT seine Kautionsabrechnung im Bereich KI Mietrecht.

Eine Kautionsabrechnung mit ChatGPT oder einem anderen KI-System vorzuprüfen, kann Zeit sparen und Unklarheiten sichtbar machen. Die KI kann Zahlen, Dokumente und Forderungspositionen strukturieren. Sie entscheidet jedoch nicht verbindlich, ob ein Kautionsabzug rechtmäßig ist. Maßgeblich bleiben der Mietvertrag, der Zustand der Wohnung, das Übergabeprotokoll, die konkrete Forderung und die geltende Rechtslage. Wichtig vor der Nutzung … Ratgeber: KI im Mietrecht: Kann ChatGPT die Kautionsabrechnung prüfen? lesen

Mietkaution in der Steuererklärung: Tipps für Vermieter 2026

von
Mietkaution Steuererklärung Vermieter Infografik - Werbungskosten und Zinsen richtig angeben.

Die Mietkaution ist grundsätzlich keine Einnahme des Vermieters. Sie dient als Sicherheit für Ansprüche aus dem Mietverhältnis. Bei einer Geldkaution im Wohnraummietrecht müssen die Anlage und die daraus entstehenden Erträge jedoch rechtlich und steuerlich sauber zugeordnet werden. Dieser Ratgeber erklärt, wem die Kautionszinsen grundsätzlich zustehen, welche Rolle ein Mietkautions- oder Treuhandkonto spielt, wann eine Steuerbescheinigung … Ratgeber: Mietkaution in der Steuererklärung: Tipps für Vermieter 2026 lesen