Recht & Grundlagen

In dieser Kategorie behandeln wir die rechtlichen Grundlagen der Mietkaution nach deutschem Recht. Wir erklären wichtige Paragrafen des BGB und bieten Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter.

Verjährung Vermieteransprüche: 6-Monats-Frist nach § 548 BGB

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Verjährung von Vermieteransprüchen nach § 548 BGB mit 6-Monats-Frist, Wohnungsübergabe, Kaution und Übergabeprotokoll

6-Monats-Frist für Vermieter nach § 548 BGB Nach der Rückgabe einer Mietwohnung beginnt für Vermieter eine wichtige Prüfungs- und Handlungsphase. Ersatzansprüche wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren grundsätzlich in sechs Monaten. Maßgeblich ist nach § 548 Abs. 1 BGB nicht automatisch das Ende des Mietvertrags, sondern der Zeitpunkt, in dem der Vermieter die Mietsache … Ratgeber: Verjährung Vermieteransprüche: 6-Monats-Frist nach § 548 BGB lesen

Mietkaution mindern: Wann dürfen Mieter die Kaution kürzen?

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Ein Mieter prüft Mängel in der Wohnung und überlegt die Kaution zu mindern

Darf man die Mietkaution wegen Mängeln kürzen? Ein defektes Fenster, eine ausgefallene Heizung, Feuchtigkeit oder Schimmel können die Nutzung einer Wohnung erheblich beeinträchtigen. Trotzdem dürfen Mieter die vereinbarte Mietkaution wegen solcher Mängel grundsätzlich nicht eigenmächtig kürzen oder die Zahlung einstellen. Für eine Beeinträchtigung kommt vielmehr – wenn die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind – eine Mietminderung … Ratgeber: Mietkaution mindern: Wann dürfen Mieter die Kaution kürzen? lesen

Mietkaution bei Trennung & Scheidung: Wer kriegt das Geld?

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Mietkaution Aufteilung zwischen Partnern nach Trennung und Auszug

Mietkaution bei Trennung: Wer bekommt sie? Kurz gesagt: Zieht bei einer Trennung einer von zwei gemeinsamen Mietern aus, bekommt er seinen Anteil an der Mietkaution nicht automatisch vom Vermieter zurück. Entscheidend ist zunächst, wer im Mietvertrag als Mieter aufgeführt ist und ob der ausziehende Partner wirksam aus dem Mietvertrag entlassen wird. Ohne eine entsprechende Vereinbarung … Ratgeber: Mietkaution bei Trennung & Scheidung: Wer kriegt das Geld? lesen