Recht & Grundlagen

In dieser Kategorie behandeln wir die rechtlichen Grundlagen der Mietkaution nach deutschem Recht. Wir erklären wichtige Paragrafen des BGB und bieten Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter.

Verjährung Vermieteransprüche nach § 548 BGB: Frist & Beginn

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Verjährung von Vermieteransprüchen nach § 548 BGB mit 6-Monats-Frist, Wohnungsübergabe, Kaution und Übergabeprotokoll

6-Monats-Frist für Vermieter nach § 548 BGB Nach der Rückgabe einer Mietwohnung beginnt für Vermieter eine wichtige Prüfungs- und Handlungsphase. Ersatzansprüche wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren grundsätzlich in sechs Monaten. Maßgeblich ist nach § 548 Abs. 1 BGB nicht automatisch das Ende des Mietvertrags, sondern der Zeitpunkt, in dem der Vermieter die Mietsache … Ratgeber: Verjährung Vermieteransprüche nach § 548 BGB: Frist & Beginn lesen

Mietkaution bei Trennung & Scheidung: Wer kriegt das Geld?

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Mietkaution Aufteilung zwischen Partnern nach Trennung und Auszug

Mietrecht & Mietkaution Mietkaution bei Trennung: Wer bekommt das Geld? Bei einer Trennung oder Scheidung richtet sich die Frage nach der Mietkaution nicht allein danach, wer sie ursprünglich bezahlt hat oder wer aus der Wohnung auszieht. Drei Punkte sind getrennt zu prüfen: Wer ist laut Mietvertrag Mieter?, wer hat die Kaution tatsächlich bezahlt? und was … Ratgeber: Mietkaution bei Trennung & Scheidung: Wer kriegt das Geld? lesen

Mietkaution bei Privatinsolvenz: Was passiert mit der Kaution?

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Mietkaution bei Privatinsolvenz was passiert mit der Kaution

Mietrecht & Insolvenzrecht Kurz gesagt: Eine Privatinsolvenz des Mieters bedeutet nicht automatisch, dass die Mietkaution sofort an den Insolvenzverwalter ausgezahlt wird oder vollständig in die Insolvenzmasse fällt. Entscheidend sind insbesondere der Fortbestand des Mietverhältnisses, die Sicherungsfunktion der Kaution und die Frage, ob der Insolvenzverwalter gegenüber dem Vermieter eine Erklärung nach § 109 Abs. 1 Satz … Ratgeber: Mietkaution bei Privatinsolvenz: Was passiert mit der Kaution? lesen