Jürgen Born

Jürgen Born ist ein erfahrener Experte im Bereich des deutschen Mietrechts mit einem besonderen Fokus auf die Mietkaution. Seit Jahren unterstützt er Mieter und Vermieter dabei, rechtliche Hürden bei der Kautionsrückzahlung und Wohnungsübergabe sicher zu meistern.

Mietkaution mindern: Wann dürfen Mieter die Kaution kürzen?

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Ein Mieter prüft Mängel in der Wohnung und überlegt die Kaution zu mindern

Darf man die Mietkaution wegen Mängeln kürzen? Ein defektes Fenster, eine ausgefallene Heizung, Feuchtigkeit oder Schimmel können die Nutzung einer Wohnung erheblich beeinträchtigen. Trotzdem dürfen Mieter die vereinbarte Mietkaution wegen solcher Mängel grundsätzlich nicht eigenmächtig kürzen oder die Zahlung einstellen. Für eine Beeinträchtigung kommt vielmehr – wenn die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind – eine Mietminderung … Ratgeber: Mietkaution mindern: Wann dürfen Mieter die Kaution kürzen? lesen

Mietkaution & Abmahnung: Darf der Vermieter Geld einbehalten?

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Der Vermieter darf die Mietkaution nach einer Abmahnung nur bei konkreten finanziellen Schäden nutzen

Mietkaution nach Abmahnung: Darf der Vermieter zugreifen? Eine Abmahnung allein berechtigt den Vermieter grundsätzlich nicht dazu, die Mietkaution als Strafe einzubehalten. Entscheidend ist, ob aus dem beanstandeten Verhalten ein konkreter, rechtlich begründeter Anspruch entstanden ist – etwa ein nachweisbarer Schaden. Dieser Ratgeber erklärt, wann die Kaution relevant werden kann, welche Grenzen während des laufenden Mietverhältnisses … Ratgeber: Mietkaution & Abmahnung: Darf der Vermieter Geld einbehalten? lesen

Mietkaution bei Trennung & Scheidung: Wer kriegt das Geld?

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Mietkaution Aufteilung zwischen Partnern nach Trennung und Auszug

Mietkaution bei Trennung: Wer bekommt sie? Kurz gesagt: Zieht bei einer Trennung einer von zwei gemeinsamen Mietern aus, bekommt er seinen Anteil an der Mietkaution nicht automatisch vom Vermieter zurück. Entscheidend ist zunächst, wer im Mietvertrag als Mieter aufgeführt ist und ob der ausziehende Partner wirksam aus dem Mietvertrag entlassen wird. Ohne eine entsprechende Vereinbarung … Ratgeber: Mietkaution bei Trennung & Scheidung: Wer kriegt das Geld? lesen