Jürgen Born

Jürgen Born ist ein erfahrener Experte im Bereich des deutschen Mietrechts mit einem besonderen Fokus auf die Mietkaution. Seit Jahren unterstützt er Mieter und Vermieter dabei, rechtliche Hürden bei der Kautionsrückzahlung und Wohnungsübergabe sicher zu meistern.

Kaution & Rauchen in der Mietwohnung: Wann wird es teuer?

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Gelbe Nikotinverfärbungen an einer weißen Wand in einer Mietwohnung beim Auszug.

Mietkaution wegen Rauchen: Wann sind Abzüge erlaubt? Darf der Vermieter die Mietkaution wegen Rauchens einbehalten? Nicht allein deshalb, weil in der Wohnung geraucht wurde oder nach dem Auszug Rauchgeruch vorhanden ist. Entscheidend sind der konkrete Zustand der Wohnung, das Ausmaß der Rauchbelastung, der Mietvertrag und vor allem die Frage, ob eine normale Abnutzung vorliegt oder … Ratgeber: Kaution & Rauchen in der Mietwohnung: Wann wird es teuer? lesen

Mietkaution verpfänden: So sparst du Gebühren & behältst dein Geld!

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Ein Sparkonto-Dokument für die Verpfändung der Mietkaution bei einer Bank.

Eine verpfändete Mietkaution kann eine Alternative zur klassischen Barkaution sein. Dabei überweist der Mieter das Guthaben nicht unmittelbar an den Vermieter, sondern verpfändet ein Sparguthaben zugunsten des Vermieters. Das Guthaben bleibt grundsätzlich dem Mieter zugeordnet, ist aber im Umfang der Verpfändung gebunden. Entscheidend sind die Zustimmung des Vermieters, die Bankunterlagen und die genaue Regelung für … Ratgeber: Mietkaution verpfänden: So sparst du Gebühren & behältst dein Geld! lesen

Kaution einbehalten wegen Schlüsselverlust: Was ist erlaubt?

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Mietkaution schlüssel verloren Kosten Schließanlage Austausch 2026

Schlüsselverlust: Kaution, Schließanlage und Kosten Ein fehlender Wohnungsschlüssel kann beim Auszug zu einem Kautionsabzug führen. Die Kaution darf der Vermieter jedoch nicht automatisch in beliebiger Höhe einbehalten. Entscheidend sind der konkrete Verlust, ein schuldhaftes Verhalten, der tatsächlich entstandene Schaden und die Frage, ob eine Ersatz- oder Sicherungsmaßnahme wirklich erforderlich war. Wichtig auf einen Blick: Ein … Ratgeber: Kaution einbehalten wegen Schlüsselverlust: Was ist erlaubt? lesen